一、项目介绍及背景

近年来，国家持续推进全民健身战略与公共文化体育设施提质升级行动，安徽省将公共体育场馆改造列为完善城市功能、提升民生福祉的重要抓手。在此政策背景下，对存量公共体育场馆开展功能升级与价值重塑，既是落实国家及省市相关部署的必然要求，也是提升城市公共服务水平、增强市民幸福感的关键举措。

二、项目分析

项目位于花山区体育会展中心，更新马鞍山市体育会展中心的“一场三馆一会展中心”，包括主体育场、综合馆、游泳馆、网球馆及会展中心，同时涉及园区范围内的环境整治和交通组织优化。主要建设内容为优化交通道路，完善大型活动疏散动线；会展馆、游泳馆、体育馆、网球馆改造，提升各馆商业价值；提升全民健身场所，整合室外运动公园区域，打造特色网球公园；在平台下低效空间植入商业；针对改造部分进行消防安全改造提升。

三、招标情况介绍

本项目采用公开招标方式，严格执行国家及地方有关招标投标法律法规。招标文件编制突出针对性、实操性与规范性，重点强化以下三个方面：第一，资格条件与业绩要求方面，明确要求投标人具备建筑工程施工总承包资质，并重点考察投标人类似大型公共建筑项目的施工经验；第二，技术标准与方案深度方面，针对项目特点细化技术需求，如施工部署及现场平面布置，施工材料、机械、设备、劳动力使用计划场平面布置等。鼓励投标人提出具有创新性、可持续性的优化方案；第三，评审办法与权重设置方面，采用综合评分法进行评审，评审因素主要包括技术部分与商务部分，技术部分为重点评审改造技术路线的可行性、施工组织设计的合理性、对既有建筑不停业改造的保障措施，以及项目团队的专业能力与类似经验，商务部分为在技术评审合格的基础上，以平均报价为导向，进行价格评审，确保项目投资效益。

本次招标旨在通过充分竞争，择优选择综合实力强、改造经验丰富、报价合理可信的优质施工单位，确保马鞍山市体育会展中心提升改造项目（一期）顺利实施，打造功能完善、技术先进、环境优良的现代化城市公共场馆，更好地服务市民与社会需求。

四、项目经验总结

项目建成后，将打造集体育竞技、全民健身、商业休闲、会展活动于一体的城市新地标，既有效补齐公共体育设施短板，满足市民高品质文体需求，又能催生“体育+商业+文旅”新业态，带动区域消费与就业增长。同时，项目将强化大型活动应急保障能力，助力提升城市公共安全水平与综合竞争力，为马鞍山融入长三角一体化发展注入新动能。